Lakossági energetikai hitel
A lakossági kedvezményes energetikai hitel részletei
Megjelent a lakossági energetikai korszerűsítést támogató hitelprogram. (VEKOP-5.2.1-17 a Budapesten és Pest megyében, GINOP-8.4.1/A-17 a Pest megyén kívül lakók számára).
A Budapesti és Pest megyei VEKOP egy ideig felfüggesztésre került.
A legfontosabb változás, hogy a 2021 februártól újra megnyitott pályázatban csak magánszemélyek pályázhatnak, és kizárólag online módon történő kölcsönkérelem benyújtásra van lehetőség, az MFB által kifejlesztett online hitelkérelmi rendszeren (OHR) keresztül.
Előzetes becslések szerint a Pest megyei keret 3000, a Pest megyén kívüli keret 21000 lakóépület korszerűsítésére lesz elegendő. A pályázatban természetes személyek, társasházak és lakásszövetkezetek indulhatnak. Magánszemélyeknél az igényelhető összeg maximum 10 millió Ft, társasházaknál lakásonként maximum 7 millió Ft. Az önerő minimum aránya 10%.
Alap információk:
- Magánszemélyek 500 ezer és 10 millió Ft közötti összeget igényelhetnek.
- 10% önerővel kell rendelkezni a hitelfelvevőnek.
- A házastárs vagy élettárs is adóstársként bekerül a projektbe
- Ha valaki a kölcsön lejárata előtt eléri a 75 éves életkort, még egy (fiatalabb) személyt is be kell vonni a szerződésbe
- Energetikai szakértővel és a kivitelezővel is egyeztetni kell a terveket
- Ha a kölcsön összege nem éri el a 5 millió forintot, akkor nem kötelező biztosítékot adni, egyébként az ingatlant kötelező bevonni
- Aki a KHR listán (korábbi nevén: BAR lista) szerepel vagy korábbi tartozása veszteségleírással rendeződött, az nem indulhat a pályázatban
A beszerzendő dokumentumok:
- Jövedelemigazolás
- Tulajdoni lap
- A projektet megelőző állapotra vonatkozó energetikai tanusítvány (2016 január 1 előtti dátumú nem megfelelő.)
- Elő-energetikai tanusítvány a tervezett állapotra és energia szakértői nyilatkozat
- MFB által elfogadott, Szakértői Listán szereplő értékbecslőtől származó 90 napnál nem régebbi értékbecslés
- Közüzemi szolgáltatóktól be kell szerezni igazolást tartozásmentességről
- 30 napnál nem régebbi köztartozásmentességi igazolás
- Egy évet lefedő időszakról fűtési célú energiaszámla vagy tüzelőanyag beszerzésről számla
- A projekt költségszámlái és ezek összesítője
A pályázati adminisztráció, a plusz költségek (2 db energetikai tanúsítvány, pályázatíró, hitelbírálati díj…) valószínűleg sok érdeklődőnek elveszik a kedvét az energetikai hitel igénylésétől. Két esetben viszont van értelme részt venni a hitelprogramban.
- Amennyiben csak megújuló energia telepítésére van szükség és 5 millió Ft alatt van a hitelösszeg, akkor nem szükséges bevonni az ingatlant fedezetként, így a költségek egy része elmarad.
- Ha nagyon sok felújítandó és korszerűsítendő részlet van a háznál. (Pl. nyílászárócsere, szigetelés, megújuló energia telepítés, fűtéskorszerűsítés…) Ekkor a fix költségek eloszlanak és gazdaságossá válhat a hitelfelvétel.